什么是限价房?为何如此难买?

　　总是听到限价房这个名词，却不知道它到底是什么意思?这应该是很多不熟悉房产知识的人会有的问题。限价房在房产交易中是一个“抢手货”，很多购房者想买都买不到。下面，我们一起来了解一下究竟什么是限价房?为何如此难买?

　　什么是限价房?

　　限价房，是限房价、限地价的“两限”商品房。限价房是政府用来钳制高房价的一种临时性举措，主要是为了解决中低收入家庭和大龄单身青年的住房困难问题。

　　限价房，顾名思义，房价是已经被国家限定好了的，开发商没有权利更改，销售对象也基本是限定的，它采用的是政府组织监管、市场化运作的模式。限价房主要针对两部分人群：一是有稳定的经济收入和具备买房能力的人群，二是定向购买的拆迁户。

　　限价房不是经济适用房，虽然两者都属于商品房，但是两者是有区别的。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，兼具适用性和经济性，它的销售对象是年收入小于等于6万的家庭，并且要是当地户口。限价房与经济适用房的最大区别就在于，限价房是政府在一定时期内调控高房价的一种手段并不是一直存在，而经济适用房是一直都有的具有社会保障性的住房。

　　限价房不是每个城市都有，而且限价房的申请条件也不是全国统一的，每个城市各不一样。据调查数据显示，限价房目前主要是在北京、天津、成都、广州、海南等一线城市实行，二三线城市还没有开建。

　　限价房为何如此难买?

　　限价房为何如此难买到，主要是有如下原因：

　　第一、限价房不像商品房长期都有房源，它只在一定的时期内才有;

　　第二、限价房在全国各地城市不普遍，只在部分一线城市有开建;

　　第三、限价房的申请条件门槛高，购房者很难符合所有条件。

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