契税新政策：税率下调 优惠多多

　　在购房过程中，有三个税种是必交无疑的，其中之一就是契税。又是新的一年，政府关于契税的征收也做了新的调整。对于第一次买房的新手来说，估计还不是很了解契税新政策有哪些，下面我们就一起来了解一下详情吧。

　　契税新政策主要包含以下内容：

　　1、由于全国各地经济发展不平衡，所以全国没有一个统一的契税税率，但是国家相关法律规定全国各地契税税率范围只能在3% ～5%之间浮动，这个幅度相对往年的税率是有所下调的。

　　2、契税纳税的起点时间是从纳税人取得房屋权属证件或凭证并签字后的那一刻开始。

　　3、契税纳税的时间期限只有10天，即从纳税人取得房屋权属证件或凭证并签字后的那一天开始后的10天内，纳税人要携带相关资料去契税征收机关办理纳税申报，并且要在这10天内缴纳税款。

　　4、契税征收对象：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

　　5、契税缴纳标准：每个城市实际的经济情况不一样，政府规定也不一样，契税缴纳标准也有不同，具体请查询地方国土局。

　　以下契税缴纳标准是综合大部分地区的缴纳标准所得：

　　(1)房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率是1%。

　　(2)90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的税率征收。

　　(3)房屋面积144平方米以上的，一般是按3%的税率征收契税。

　　(4)房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　(5)小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。

　　(6)普通住宅可以享受原缴纳契税税率的一半优惠，但是非普通住宅没有优惠。

　　(7)契税的优惠政策只针对首套房，二套房或三套房不享有优惠政策，并且二套房或三套房的契税在3-4%左右。

　　以上就是关于契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备购房或是已经购房的朋友们提供帮助和参考价值，如果大家还想了解更多其他资讯和知识，请大家继续关注一起装修网装修网学装修。

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