买房中介费怎么算 市场价格为主导

　　买房是现代人的人生大事，但是由于信息的匮乏，买主很难找到合适的卖家，房产中介这个行业于是就应运而生了。现在的房产中介市场十分火热，因为近年来房地产商开发的新楼盘价格昂贵，加上装修费用，买房成本增加了许多，于是许多人放弃了购买新房的打算，干脆买一套好一点的二手房。中介就是由于这些需求而产生的。房产中介为买家和卖家牵头，在这之间收取一定的费用作为酬劳。那么买房中介费怎么算?这是选择这种购房方式的群体普遍比较关注的问题。

　　一、房产中介佣金费

　　中介收费的问题是属于市场买卖的范畴，在我国国家法律政策当中，只有对中介佣金的指导价，这还不是一项强制性的规定，因此很容易出现中介抬高收费价格的状况。具体情况是由当地物价局限制范围的。国家政策规定，总的来说，房产中介收费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%—2.5%收取。对于独家代理的中介，收费标准由委托方与房地产中介商议调整，可适当增加，但最高不超过成交价格的3%。一般来说，大致在2%左右浮动，价格在十万元以上的，按1.5%收取，价格在十万以下收取2%.

　　二、房产中介的其他费用

　　房产中介除了佣金以外，还会收取其他费用，例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类，国家对这类收费并没有直接的规定，因此中介费代办费这类是根据市场价而定的，换句话说，是由中介和买卖双方相互协调商议而决定的，因此买卖双方最好多走几家中间，相互比较对比出最优价格。

　　买房中介费怎么算?一般情况下不会超过房子交易价格的3%，但具体的还需要按照具体状况由中介和买卖者协商而定。

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