新房验收宝典之墙体检查

新业主喜添新居，验收新房是最重要也是最不可或缺的一步。但是大多数业主对于房屋各方面的验收方法与标准并不是很清楚。接下来，小编为大家讲解新房验收技巧，本章节先讲解新房验收其中一部分——墙体验收。

新房 墙 面 验 收步 骤 与方法

1 、 墙 面空鼓的 检查 技巧

用 专 用 钢针 小 锤 (10g) 垫 上几 层纸 敲 击墙 壁， 检查墙 面空鼓。 检查墙 面是否有空鼓，用小木 锤 或其他 东 西敲 墙 ，敲到空鼓 时发 出的声音不 实 ，很容易就可以听出来。做上 记 号，装修 时 用 腻 子填平。　　

新房 墙 面 验 收 ( 墙 面空鼓 )

2 、 墙 壁漏水的 检查 技巧

要 检查墙 壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往 观 察。特 别查 看 墙 体是否有水 渍 ，特 别 是一些山 墙 、厨房 卫 生 间 的 顶 面、外 墙 等地方，如果有水 渍 ， 说 明有渗漏。

3 、 墙 壁裂 纹 的 检查 技巧

墙 壁除了渗水外， 还 有一个 问题 ，就是 墙 壁是否裂 纹 。一般 墙 壁裂 纹 是比 较 好 检查 的。

4 、 墙 面乳胶漆 质 量和 墙 面平整的 检查 技巧

在周 围 光 线 暗 时 ，用大功率灯泡 (200 瓦 ) 照射，灯一亮， 墙 壁天花板是否平整就会立刻通 过 光 线 的阴影看出，如果不平，要重新 补腻 子刷漆 ; 如果局部刷漆 ( 修 补过 ) 会与 墙 壁原色 产 生差异。

5 、 墙 壁是否平整的 检查 技巧

可用 长 尺等靠近 墙 壁地面， 检查墙 壁是否平整。　

新房 墙 面 验 收 ( 凹陷 )

6 、 墙 面 腻 子是否防水的 检查 技巧

检查墙 面的 腻 子，是否是防水 腻 子，可以 带 瓶 矿 泉水，往 墙 上 泼 水，用手去摸，看手上是否有泥 浆 ，没有的 话证 明 墙 面的耐水 腻 子合格。

新房 墙 面 验 收 ( 腻 子 检查 )

7 、 墙 面的垂直度 检查 技巧

墙 面平整度和垂直度国家 规 范要求是使用 2 米靠尺 测 量， 误 差在正 负 3mm 以内。 墙 面的垂直度或者平整度 误 差大， 对 后期的装 饰 的美 观 会起到很大的影响。 墙 面的平整度和垂直度 误 差大，会 严 重的影响后期踢脚、 门 及衣柜等的 摆 放。

新房 墙 面 验 收 ( 垂直度 检查 )

8 、 墙 面拉毛固化 质 量差、拉毛脱 层 开裂、起皮

拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉 ! 。。。部分厨 卫 的 墙 面拉毛 质 量差，拉毛 层 含沙量 过 大，用收都可以直接擦掉拉毛 层 ， 这样 的拉毛 处 理，在后期 贴砖过 程中，极易造成瓷 砖 脱落的的安全 隐 患。

新房 墙 面 验 收 ( 脱 层 )

验 收注意事 项

家装 墙 面 验 收 标 准最佳 办 法是在晚上打开房屋内灯光， 进 行 实际 目 测检查 ，因 为墙 面在 实际 施工中，因 为 施工人 员 的技 术 或粗心，有些地方会出 现 不平或部份疤痕的，白天很 难 看到，只有在晚上通 过 打开灯光照明后才能 发现 , 这 一点很重要，不然粗心 验 收后，入住后 发现问题处 理相当麻 烦 。