住房不再“难”——自住房申请条件

自住房，一般指的是自住型商品房， 2013 年北京市出台了一系列自住房的政策，让人们更多的关注到了自住房的问题。自住房政策的出台一定程度上抑制了商品房对于房地产行业的冲击，暂缓了房价的上升趋势，更重要的是有效的解决了住房难的问题，北京出台这一政策无疑是给一些到北京打拼的年轻人提供了更好的福利。

自住房，顾名思义，是用作自家居住用的房子，与之相对的是仅作为商品进行转让的商品房，商品房交易过快的话会加快房价的上涨，使得普通人家遭遇“买房难”的问题。北京 13 年出台商品房政策，为防止不法之徒从中牟利，规定了自住房价格比周边商品住房低 30% 左右，面向北京市符合限购条件的家庭，并且购买此类住房后五年内不得上市，而且五年后上市收益的 30% 要上交财政。房价低很多人都关注自住房，所以对于自住房的申请条件有着较高的要求。下面我们就来具体看一下申请自住房有哪些要求。

首先我们先来看一下自住房的购买条件：要求非京籍家庭持有有效的暂住证，连续 5 年以上在本市缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房。进一步来说，名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭以及其他符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。可以申购的家庭规定为夫妇及未成年子女。

对于申请人也做出了详细的要求，申请人要求取得本区城镇户籍时间满 3 年，且要年满 18 周岁，申请家庭应当选择具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；单身家庭提出申请的，申请人须年满 30 周岁；离异的申请人，离婚时间应满 3 年。因为每一年的自住房数量有限，所以准入的要求比较严，申请经济适用房的有着家庭年收入的要求，收入标准为： 1 人户家庭年收入不超过 19600 元， 2 人户家庭年收入不超过 31600 元， 3 人户家庭年收入不超过 39100 元， 4 人户家庭年收入不超过 45100 元， 5 人及以上家庭年收入不超过 51200 元。

在申请时需要提交《审核表》以及申请人及家庭成员的身份证、户口本，结婚证明，以及家庭成员所在单位出具的收入、住房情况的相关证明材料，以及其他的相关材料。希望今天的介绍给大家一些帮助，能够早日住上经济适用房。