不动产抵押相关介绍

导语：当我们短期时间内没有办法筹集过多钱财的时候，我们多会想到去银行贷款，但是银行不可能凭空借给你过多的资金，你在银行要有一定的信誉基础，还有就是要有一定的不动产，可以作为贷款的依据，才能贷款。那什么是不动产抵押?跟着小编一起去了解一下吧。

不动产抵押就是拿一定的物体做为贷款的担保，一起来看看不动产抵押都有哪些特征吧。

1、不动产抵押具有一定的从属性：因为不动产抵押是作为担保债务而形成的，在不动产抵押的合同中不动产抵押要从属于主合同，换句简单的话就是抵押合同的存在，必须要有主合同存在的情况下，只有这种情况下，不动产抵押的合同才是有效的，不动产抵押主要表现在成立方面的从属性、处分方面的从属性和消灭方面的从属性这三个方面。只要主合同一旦终止，不动产抵押的合同也会同时终止，什么都不能将二者分开来。

2、不动产抵押具有优先受偿性：根据我国的法律对于不动产抵押的担保制度中以抵押担保制度为基础。我国民法中明确指出不动产抵押具有优先受偿性，可以用来满足一些债权的要求，特别是在一些房地产的抵押中，这个规定尤其显得更为明确：当债务人无法偿还债务的时候，债权人有权利优先从不动产的抵押来偿还债务。

3、不动产抵押具有一定的补充性：当债务人无法履行抵押合同的时候，则债权人可以要求担保人履行偿还债务的问题，所以，不动产抵押的担保人具有一定的补充性。只有债务人履行并偿还了债务，就不存在抵押人承担债务问题。

4、不动产抵押拥有一定的特定性：一是，在抵押担保的资金是有金额限制的，不是所有的物品都可以进行抵押的，抵押物的价格和抵押到的资金是大致相同的，根据我国的担保法的规定，“所要担保的资金不能超过抵押物自身的价值”，担保资金过大，就使得在偿还担保资金的时候具有一定的风险;二是抵押物一般是特定的，还要对抵押物做一个公示和登记。

经过小编对不动产抵押的特性的介绍，大家对不动产抵押是不是已经有些了解了呢，当你购买房地产的时候就可以选择对不动产抵押，便可以在一定时间内解决你的燃眉之急。