精装房收房标准 做一个精明买房人

　　虽然精装房可以节省很多精力和时间，但是开放商很容易偷工减料，在收房时就要仔细地对精装房做一个验房工作，相比毛坯房，精装房重在施工工艺的验收，只有每一项都符合了精装房收房标准，才可以正式交房，否则以后出现问题，要想解决就很麻烦。

　　门窗方面：开启关闭顺利，接合正确，配件安装牢固、准确，表面无刮痕。窗玻璃无缺口变形等现象，关闭无缝隙。所有材料是按开始约定的，不是以次充好。

　　地板方面：地板安装平整、无凹凸不平，踩踏无空鼓感，材质无色差，无用廉价材料情况。踢脚线拼接严密，外观整齐。精装房相对毛坯房验收的项目比较多, 验收的主要内容是施工工艺的问

　　墙方面：无论刷漆还是贴壁纸，墙面都是平整无凹陷或鼓泡，与踢脚线连接紧密，无色差和其它污渍。

　　天花板方面：天花板吊顶灯无掉角、折裂等情况，整齐美观，厨房卫生间的吊灯要与边框接缝紧密。

　　卫生间方面：卫生间洁具外观完好，使用顺畅，水龙头开关灵活，五金器具无生锈情况，地漏排水正常，无积水。

　　厨房方面：橱柜外观无残缺，开关没问题，水盆无漏水现象，五金器具无生锈，使用正常。

　　电器方面：要与样板间的型号规格等一致，外观无问题，其功能也正常，无任何特殊情况。

　　水电方面：管道线路无大问题，开关插座安装正确牢固，与墙面无缝隙，漏电保护功能正常。电话线路、电视天线信号清晰。水龙头表面无锈迹，能正常使用。

　　根据上面的精装房验房标注，如果发现有不符合标准的应该立刻记录下来，是质量问题或是装修情况与所约定不符合，开放商是有义务进行维修。

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