交房验收注意事项_交房验收注意事项介绍

随着房地产经济的迅猛发展，现在的房子价格越来越贵，大家都想要用合适的价格买到舒适的房子。所以如果我们要买房的话一定要注意，现在市场上有许多劣质房子经常炒作之后会卖很贵的价格，所以我们在交房的时候一定要检查清楚。接下来小编就来跟大家介绍一下交房的注意事项。

房子

交房验收注意事项—交房注意查看资料

1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。

2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。

3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。

4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。

5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8、签字时注明“楼房状况未明”。

交房验收注意事项—交房注意检查楼房结构

（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。

（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。

（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

以上小编为大家详细介绍了交房验收的注意事项，当然如果大家需要买房的话，最好请一些比较专业的朋友帮忙看一下，不然很容易被人坑的，买房的时候一定是要谨慎小心的。希望小编的介绍对大家有帮助。