水路好坏影响装修 如何验房？

验房案例1：卫生间坐便预留口过低 影响后期装修

验房现场：

验房师对卫生间的水工程进行检查，拿出尺量了一下坐便预留，发现坐便预留与地面高度为200毫米，没有达到国家标准，对后期的装修有影响。

验房建议：

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规定》，安装在卫生间及厨房内套管，其顶部应高出装饰地面500毫米。验房师建议开发商重新对预留口高度进行整改，并达到一定高度。

验房案例2：防水高度不达标

验房现场：

按照交房标准，卫生间淋浴处墙面防水高度应该是1.8米，而当验房师对墙面防水层进行检查时发现实际防水层只有1米。

验房建议：

按照国家相关规定，防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100毫米；浴室墙面的防水层不得低于1800毫米。验房师表示，高度不够的位置需要重新做防水。

验房案例3：排水管道无阻火圈 下水管支架未固定

验房现场：

验房师检查时发现排水管上方没有阻火圈，本套房子的管道都为塑料管，没有伸缩节。下水管的支架脱落下来，没有固定。

验房建议：

高层建筑中明设排水塑料管道在楼板下设阻火圈或防火套管是防止发生火灾时塑料管被烧坏后火势穿过楼板使火灾蔓延到其他层。凡直线长度超过4米的排水塑料管道没有设伸缩节的都出现变形、裂漏等现象。因此验房师建议加设阻火圈，塑料排水管要求每层设伸缩节，固定下水管支架。

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