房屋漏水修理方法 盲目维修只会雪上加霜

在房屋装修中，漏水是我们经常会发现的问题。听到房屋漏水滴滴答答的声音，心情会十分的烦躁，并且房屋漏水还会损坏家里的家具、设施，给家里造成一定的损失。那么房屋漏水修理方法有哪些呢？一起看看吧。

房屋漏水修理方法

1、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?

在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

2、相邻业主不配合怎么办?

对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

3、保修期内因房屋裂缝引起漏水怎么办?

在保修期内由开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。

4、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

5、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办?

管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。

6、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;

7、保修期外因房屋裂缝引起漏水怎么办?

房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些均属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。

8、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?

(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责; (2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责;

9、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办?

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

房屋漏水的危害

1、房屋漏水会损害家里的家具、设施等，给家庭多多少少的造成损失；

2、房屋漏水的地方会滋生细菌，危害健康；

3、房屋漏水会影响到上下楼层之间的关系；

4、房屋漏水使房屋受潮，影响房屋使用期限。

房屋漏水的原因

一、防水设计不合理

有部分建筑的设计师从未接受过防水设计的专业培训，在设计房屋主体结构时并未考虑防水方面的问题，因此会给房屋渗水埋下伏笔。

二、开发商节约建筑成本

在发达国家，防水造价一般占建筑总造价的10%左右，而在我国，仅占1%左右，即使是这样低的造价，到了实际承包防水施工的企业，往往还要大打折扣。以目前市场上普遍的防水涂料为例，为了效益的最大化，承包防水的企业只能做薄，有些甚至以劣质的防水材料冒充。

三、假冒伪劣产品横行

目前市场上充斥着各种假冒伪劣的产品，这些产品以绝对的价格优势获得了开发商、业主的青睐，而且从外观上很难辨别出其真伪。在利益面前很多人都会被其蒙蔽，因此假冒伪劣产品也是造成房屋漏水的重要原因之一。

四、施工不专业

防水材料的施工非常重要，如果不是请专业施工人员来施工的话，很可能造成防水涂料涂刷厚薄不均匀或者卷材搭接缝处理不好等问题，从而使防水效果大打折扣。

总结：以上就是小编为大家介绍的房屋漏水修理方法的内容了，希望可以有效的帮助到大家；伙伴们如果有什么好的建议，期待与小编交流哦，更多资讯请关注一起装修网。