二手房验房注意事项 让你明明白白做下家

对于新房来说选购二手房需要留心的地方更多，要考虑的问题和注意事项也很多。二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋结构，因此有很多隐形的不足，这就需要购房者好好验房了。下面小编为大家介绍下二手房验房注意事项，明明白白的做下家。

购买二手房的流程

1、看房

2、签合同

3、办理过户手续

4、缴纳税费

5、办理产权转移手续

6、银行贷款

7、银行打款完成交易

二手房验房注意事项

1、第一作为消费者肯定要先知道原房主为什么买房，是急需钱还是房子有问题。若房子存在质量问题、风水不好、即将拆迁或违反市政规划，此类型的房子不宜购买。

2、注意核对交楼附送物品清单

一般二手房有很多附送物品，签合同的时候，要对照清单来清点附送的物品数量，比如家电的型号、牌子等。这些附送物品费用应都是算在房价里的，并且在合同里要有所说明。

3、要检查室内各项设施是否有质量问题

室内的设施有很多，像地面、墙壁、门窗、天花、水、电等等，发现问题应与旧业主一起解决，不然都得新业主承担责任。

4、收楼证明是否齐全

如果是未装修过，未住过的毛坯房，我们要查看下房屋的证件齐不齐全，还有收楼是否有费用，维修基金是多少等，必须了解前业主有没有缴交过。

5、发票是否齐全

办理过户手续的时候发票要齐全，像过户税单、网络、电话等一些转名的手续发票，不然将没办法使用。

二手房验房项目

1、看户型图，实地考察小区的环境及物业，对入住有好处。

2、检查室内设施，查看墙面有无裂缝，是否漏水，还要看卫生间的上下水管道是否我堵塞的情况，水箱、洁具是否可以正常使用。

3、检查门窗的情况，门窗要能够正常的开关，而且不能有噪音。看看隔音效果如何，门窗上的油漆是否完好，价格应该和质量成正比。

4、查看水、电、网络、电视、燃气、电话等的费用是否已缴清，防止承担自己不该承担的费用。

5、还有一些细节的地方，比如大件家具遮掩的地方，最好搬开看看，如果发现缺陷的话还可以谈条件。

6、最后房子内应该没有大量的建筑垃圾，要整齐清洁。

小编结语：以上就是二手房验房注意事项的相关内容，还想了解更多信息，请关注装修百科资讯，更多精彩资讯等着你。