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房产证过户办理流程是怎样的

2024-05-10

导读:【房产证过户办理流程是怎样的】  房产证过户办理流程是怎样的?房产证过户是许多业主会遇到的问题,那么办理房产证过户的具体流程是怎样的呢??下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂 ...

  房产证过户办理流程是怎样的?房产证过户是许多业主会遇到的问题,那么办理房产证过户的具体流程是怎样的呢??下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

  第一、卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

  第二、买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。

  第三、其他相关证明:(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

  房产证过户办理流程是怎样的?本文就房产证过户办理的步骤做了一些叙述。不过各地的政策可能会有所不同。大家还是具体咨询过后再进行办理较好,最后希望本文能对大家有所帮助。