物业擅自改造小区架空层 物业主任小区内卖羊肉

　　昨日，海口秀英区港爱路御景湾小区部分业主向本报反映，物业公司未经业主同意，擅自改造小区一楼的架空层，准备建物业公司员工宿舍和食堂。采访中，有业主称物业公司管理不到位，未及时维修损坏的门禁系统。同时，物业主任还叫人在小区电梯口等地方张贴了许多卖羊肉的小广告，做起了生意。昨日，物业公司主管徐先生表示，物业公司改造架空层是为了让业主更方便停放电动车，暂时没有建食堂和宿舍的打算。而在小区内张贴卖羊肉小广告，是为了方便有需要的业主。

　　▲小区架空层正在施工

　　业主：物业擅自改造架空层要建食堂和员工宿舍

　　昨日，刘先生等业主介绍，最近物业公司请来建筑工人对小区6栋、7栋等楼房的架空层进行改造，打算建物业公司员工宿舍和食堂。“物业公司擅自改造架空层，且没有公示相关报建手续。”刘先生说。“附近有一个小区也是该物业公司管理，他们已经把那个小区架空层改造成了铺面对外出租，我们怀疑物业改造御景湾小区架空层也是出于这样的目的。”一业主称。

　　记者在小区6栋的架空层看到，有一部分水泥地面已经铺上了地砖，墙壁刷上了白色石灰，现场还有3名工人在施工。现场一名工人告诉记者，他们施工一个多月了，但未听说过这里要建宿舍和食堂。

　　对于架空层改造的问题，海口福祥物业管理有限公司的物业主管徐先生回复称，公司暂时没有将架空层改建为食堂和宿舍的计划，改造架空层主要是为了方便业主停放电动车。记者问，能否当着业主的面承诺架空层不会改建成食堂或宿舍。徐主管说，他没有权限作出这样的保证。

　　一住户在公共通道上建铁门，城管部门昨责令整改

　　“物业没有及时维修损坏的门禁系统，3栋6楼有业主在电梯口通道里建起了一扇大铁门，把消防安全通道堵住了，一旦发生意外，存在安全隐患。”小区一住户称。记者在小区3栋一楼看到，这里的门禁系统已损坏。在3栋6楼，记者在出电梯口右手边两三米的地方，见到了这扇建在公共通道里的铁门。铁门内的一位阿婆告诉记者，这个铁门是他们家建的，主要是为了防止她老伴跑出去。“我丈夫生病连家人都不认识，还经常要往外面跑，家人不得已才建了这扇铁门。”阿婆说。

　　昨日，秀英区城管执法大队海秀街道中队执法人员表示，在公共通道上建铁门占用了公共资源，遇到紧急情况不利于人员疏散。执法人员现场下发了责令整改通知书，要求相关业主于1月8日前自行拆除。

　▲小区内张贴的小广告

　　物业主任小区内卖羊肉?业主：小广告上有他电话

　　记者在小区多栋楼房的电梯口处，看到了张贴在墙上卖羊肉的小广告。业主们告诉记者，小广告上有一个联系电话是物业公司陈主任的。“这些广告是他(陈主任)让物业工作人员贴的，此外还向部分业主发放A4纸的羊肉价格单。”业主李女士说，外来人员到小区发小广告，物业发现应该立即阻止，但物业主任竟叫人在小区内张贴卖羊肉的小广告。

　　昨日，记者欲向海口福祥物业管理有限公司陈主任了解相关情况，但他并不在小区内，拨打电话也没有人接听。对于业主反映的小区物业管理方面的问题，该公司物业主管徐先生称，他们曾劝阻3栋6楼的一名业主在通道里建铁门，但没什么效果。他们会尽快联系维修人员完善小区门禁系统，也会要求门口保安进一步加强来访登记。对于“物业主任在小区推销羊肉”一事，徐先生并不否认。他表示，羊肉小广告上面的电话的确是陈主任的，张贴羊肉广告也是为了方便有需要的业主。