装修用电梯物业让交300多元 否则停水停电

“装修房子，小区物业除了收取装修押金外，还让交300多元的电梯使用费，否则就给停水停电。”4月13日，德城区胜利凯旋花园小区的业主王女士拨打12345市民热线，讲述了自己遇到的一件烦心事。

　　据王女士介绍，去年她在该小区购买了一套商品房，打算近期进行装修，却被物业告知需要交两笔费用：一笔是1000元的装修押金，另一笔为320元的电梯使用费，如果不交就停水停电。“装修保证金是必须要交的，这个咱知道。可是电梯使用费还是头一次听说。”王女士说。

　　在胜利凯旋花园小区，记者看到很多业主都在忙着装修。据小区居民介绍，电梯使用费按照住宅面积收取。“一年交几千块的物业费，难道还不能用电梯运点装修材料?”小区另一位业主林先生十分不满，但因为工人等着开工，他怕耽误工期，就交了200元电梯使用费。

　　对于业主们的抱怨，小区物业公司负责人解释，小区住宅楼内的电梯为乘客电梯，不是货运电梯。业主用电梯运送装修材料，如果材料过重，电梯超负荷运转，会造成损耗。而且很多装修工人不注意，坚硬的装修材料屡屡划伤电梯内壁，影响其他居民使用。收取的费用，是用来维修电梯的。

　　这笔电梯使用费是否该收?市物价局工作人员介绍，根据《德州市住宅物业服务收费管理实施办法》规定，业主或者物业使用人装饰装修房屋的，装修前应与物业服务企业签订服务协议，装修保证金的数额和用途在服务协议中约定。除法律规定外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主或物业使用人按规定缴纳了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的费用。因此，胜利凯旋花园小区物业存在乱收费行为。目前，市物价局工作人员已责令该小区物业公司停止收取电梯使用费;已收取的，要尽快退还业主。