精装的二手房 精装的二手房过户流程

很多人在买二手房时也都会纠结，买精装的二手房呢还是买简单装修的二手房，其实两者也都各有优缺点，精装房可以直接住进去，那么二手房过户的流程怎样的呢，接下来就和一起装修网小编一起来看看精装的二手房 精装的二手房过户流程的相关内容吧！也希望今天的内容会对您带来一些帮助。

精装的二手房 精装的二手房过户流程

　　二手房过户流程
　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
　　望今天小编带给大家的内容能够对大家的生活有所帮助，能够给你带来更多的生活灵感。如果想要了解更多相关信息，请多多关注一起装修网。北京装修业主qq交流群：258761964。?