楼盘小区之精装修楼盘成主力

和一些在售楼盘相比，人居展上亮相的新盘受到了更大的关注，这些项目的沙盘边往往围满了感兴趣的购房者，以及前来学习交流的业内人士。据粗略统计，本次人居展上出现的新楼盘达到20多个，预计超过一半将在今年5月份至12月份正式上市，值得关注的是，开发商们拿出的这些新产品几乎8成都是精装修产品，在户型设计、收纳空间、园区生活配套上也有了更大的提升。

楼盘小区之精装修楼盘成绝对主力

　　20多个新盘初次亮相
　　以“绿粉节”为载体，连续第二年包下和平会展中心最大展位的绿城，再一次让人们感受到了这家本土房企的青春活力，这次绿城展示的新项目也是最多的，包括蓝城项目在内一共有5个，主要有芳菲郡、大家绿城·金鳞府、绿城九龙仓·柳岸晓风，以及物产蓝城的十里风荷。刚拿地的潮鸣地块虽然规划细节尚未明确，也出来大气地“冒了个泡”。
　　另外，滨江、德信、天阳、万科广宇、融创等房企也有新项目即将上市，滨江有江南之星和铂金海岸，融创有时代奥城，天阳的新盘数量比较多，包括武林邸、天阳文晖和D32在内有3个。
　　人居展上展出的20多个新盘项目一大半都是外来开发商推出的，预计10多个将于今年5月至12月份正式上市销售，这些楼盘分布区域相对比较分散，市中心、闲林、五常、滨江、钱江新城、城东新城、城北、同协路、之江、申花、奥体、下沙都有房源。产品类型也比较丰富，比如毛坯出品的绿城芳菲郡单价在万元左右，可以满足初级刚需。另外精装修的城市精品公寓、顶级豪宅、郊区休闲低密度产品等等应有尽有。
　　精装修项目成主流
　　从已公布的新盘定位来看，8成左右为精装修交付，精装修已成为了绝对的主流。本土房企天阳置业品牌及市场研究部经理皇甫建芬表示，除了商业项目，天阳推出的两个住宅新盘全部精装修交付，精装修不仅有利于节能环保，更方便物业管理以及小区的品质管理。
　　一位楼盘的负责人表示，过去一个漂亮的小区交付后几年内，由于长时间地不断有业主装修，小区里建筑垃圾不断，严重影响了整体的居住环境和居住品质。目前住宅精装修交付已经得到了绝大多数购房者的认同。与之前的精装修不同，新项目的精装修理念也更注重实用性，而过去关注更多是装修标准和用材。
　　为了研究精装修的实用性，天阳等开发商还专门成立了研究精装修的实验室。“举个例子，以前精装修交付的一个厨房，可能看着很漂亮，但是购房者住进去以后，发现连个电饭煲都没地方放，要放到饭桌上甚至地上。我有个朋友住的精装修房子，发现大的旅行箱最后只能放在床头墙边。”皇甫建芬说，“在天阳未来的新项目中，我们要以精装修更大程度地提升居住空间、收纳空间。比如厨房，尽量都要做到U形设计，小厨电能各归其位，洗、切、烧操作空间顺畅。未来的精装修就是要让生活更舒服。”
　　房产品更注重生活性
　　如果要用一句话来概括人居展上这些新项目的品质提升特征，用绿城这次的参展主题就非常贴切：唯有生活最珍贵。
　　绿城集团副总经理楼明霞在人居展上表示：“房产是文明的容器、是艺术的容器，也是生活的容器，过去的21年，绿城主要完成了对文明和艺术的解读，而由杨柳郡开始，绿城要去做的是完成对生活的解读。”
　　“唯有生活最珍贵”，不仅是绿城新的年度主题，也代表了一批品牌房企未来努力开发的方向。围绕生活这个主题，目前的楼市新盘基本上有三个层面的差异化竞争，第一个层面是以户型设计、精装为基础的，全方位地研究人们的生活方式，细化到鞋子怎么放、入户门前设置挂钩；第二个层面是以科技的方式提升生活的便利性，比如智慧社区的打造；第三个层面是围绕业主的全生命周期展开。包括早教、居家养老、购物、运动、健康等，开发商通过自身可整合的资源，在软件和硬件上为业主的生活提供全方位的优化服务。
　　比如在智能化上，据了解，未来蓝城会进行机器人的产业配套，包括机器人管家、机器人保安。大健康管理和大数据管理的有效结合，老人8小时以上的监控系统将成为蓝城在养老方面探索与投入的方向。
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