温州一安置房工程延期3年 费用却增加2.32亿

东升花苑小区延期三年才交付

近日，有网友在温州本地一论坛爆料称“瑞安下埠村三产安置房工程造价从5.88亿变成8.2亿元，工期延迟了好几年，多出的工程款却要求业主承担”，该帖子曝料后备受网友关注，工程为何一拖再拖，造价为何一口气能增加2.32亿？多出的金额到底该谁承担？本报记者对此展开了调查。

记者探访

装修前被要求补交建房款

否则不许装修

5月6日上午9点，记者来到位于瑞安市开发一路51号的东升花苑，该小区共有38栋楼。现场，每栋楼内都有几户人家传出装修的声音。

据15栋的业主徐女士介绍，东升花苑是瑞安市东山街道下埠村的三产安置留地，于2003年决定由村民自建新农村模式小区。“东升花苑”在2008年开工建设，原定2011年交付。占地面积183亩，总建筑面积37万平方米（含地下室），共有住宅1647套。

20栋的一位业主赵某告诉记者，他是去年从村民手中买下这套房子的，当时签了协议。“今年在准备对房子装修时却被告知要补交建房款，否则不让装修，他只能补交了9000多元的建房款。同时，赵某又被代建公司告知，这套房绑定着一处店面，只有原房东将其店面的68万多补交款交齐后，他所买下的套房才能允许给钥匙装修。”赵某迫于无奈，只能替原房东缴纳了其店面的补交款，由原房东写了一张借条。

在37栋三楼，记者碰到正在查看装修进度的李某夫妇，李某告诉记者，他的房子是从其他业主那买过来的，房子装修前他补交了6万来块钱。

赵某告诉记者，小区现在有200来户人家已经在装修，他们在装修前都被要求补交建房款，否则都不许业主装修，为此多位业主和代建单位发生冲突，幸好都有人及时报警。那增加的交房款是不是必须要交，所有业主都有疑惑。

业主质疑

造价从原5.88亿变成8.2亿

“糊涂账”不该要业主承担

业主徐女士告诉记者，东升花苑分为三种楼型：多层、小高层、高层。工程原定造价是5.88亿，多层的住宅造价是1500元每平方米，小高层的造价是1800元每平方米，高层的造价是2000多元每平方米。由村民自主抽签决定在哪个楼型，并分6期将建房款交齐。

她抽中了小高层，她是非农业户口，每期交5万元，比农业户口的村民少交5000元。然而在他们交完6期的费用后，却被告知工程造价涨到了8.2亿，差价按每栋楼的不同来计算该栋楼每户人家平均要补交的建房款。

徐女士称，她抽签抽到的小高层住宅，在2008年之前，交了前期设施费2万元，之后六期每期交了5万元，在交完第六期后又被要求交了功能设施费7万元。

徐女士说，房子的分配是按每户人家的儿子数量，有几个儿子就有几套房，每套平均165平方米左右，并且具有农业户口的村民还能有一处店面房。

她家面积170㎡左右，她家在装修前补交了4万多块钱。当初他们签订的协议中写着工程造价5.88亿，现如今却突然增加到了8.2亿，这多出的2.32亿要求所有业主承担，每个业主被要求补交不同数量的金额。最多的被要求补交十几万，他们这些业主表示无法接受这样的安排。