房控政策继续加码 建材市场预期盘整

现在已经是8月下旬了，按传统规律来说说，建材价格应该会出现好转的，但是，受前几日股市下跌的拖累，在整个宏观氛围都不明朗的情况下，近期建材价格一直震荡徘徊，盘整趋势明显。近日，住建部出台限购新标准，限购令即将扩大到前期住宅销售较为旺盛的二三线城市，房地产作为建材市场的下游行业，房地产发展受到抑制，对建材市场无疑是个利空消息，在此影响下，预计，建材价格后期走势会盘整。

从期货方面的消息来看，昨日期货价格收于4816，涨了10，涨幅为0.21%，市场山缩量减仓，盘中受上周五跳空缺口以及60日均线的压制比较明显，KD指标有拐头向下迹象，短线或震荡偏弱运行为主。虽然现货市场在成交偏淡之下，部分规格资源出现小幅回落，但资金面仍然偏空，整体动力不足，钢价难以继续维持上涨势态。

宏观方面，欧美债危机的影响还没有消除，其他国家为救市而采取的措施，也有可能会引起新一轮的资金泛滥。目前，在严峻的国际经济环境下，中国还没有决定会采取何种方式应对，但不管加息政策会不会着陆，国内钢市已经受到恐慌情绪的影响了，钢材价格上涨的空间受到了抑制。如今，房地产限购政策继续加码，二三线城市将会成为执行重点，这些地方的房地产行业有可能会暂时萎缩，而建材市场较为旺盛的二三线城市对钢材的需求也有可能会随之疲软，房产建设作为建材市场需求的主要支撑力，它的疲软，估计会让后期建材价格遭受下行的威胁。

从上半年显示的数据来看，全国商品房销售面积同比增长了12.9%，但是自限购政策下来后，无论是期房还是现房，成交量都出现了大幅的缩水。笔者认为，在限购政策继续加码的影响下，楼市库存有可能会出现积压。一旦开放商资金回笼受阻，商家投资拿地的意愿就会下降，开发商拿地热情不高，这将直接导致各地土地出让金收入大幅下滑。据了解，上半年北京、上海等6个城市的土地出让金均已低于去年同期，房地产利润的大减，让商家对后期市场的走势只能叹息。在限购政策加码的影响下，估计市场对建材的需求会有所下降。

但是，值得高兴的是，目前保障房建设、水利工程建设的高涨情绪依旧还在，而8月过后，天气会逐渐转凉，户外开工会明显增多，对建材的需求也会随之增多。长期以来铁矿石、焦炭等原材料的价格也一直居高不下，所以，笔者认为，即使限购政策继续加码，估计对建材价格的影响还是有限的，因为据笔者了解，市场上建材的库存一直以来都在降低，截止19日，上海市场螺纹钢库存总量41.167万吨，环比上周少1.202万吨，北京市场线螺库存总量为44.23万吨，环比上周减少0.82万吨。可见，限购政策对建材的需求暂时还没有太大的影响，所以，估计后期建材价格也不会有太大的降幅。

综合来看，限购政策加码，建材市场还是存在一定的风险的。笔者认为，后期建材价格很有可能会以盘整为主，建议商家对市场和钢价都应该保持谨慎态度。