天津二手房日售千余套 “卖一买一”房主增多

虽然4月新房市场有所转冷，但是二手房交易量始终维持高位。根据市国土房管局公布的每日房价统计，截至25日，4月本市二手私产住宅共成交17196套，日均成交套数为1075套，与3月相比上涨31.9%。与此同时，从各大房产网站搜索发现，部分二手房房源报价开始松动，议价空间在2万元至3万元左右。

天津二手房日售千余套 “卖一买一”房主增多

　　对于量涨价跌的市场走势，业内专家分析，由于“卖一买一”房主增多，卖方已在本轮博弈中率先妥协，预计新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。
　　4月或破20000套
　　近日在本市多个区房管局门前看到，每天一大早就有众多市民在交易大厅外排队等待办理业务，购房者小刘昨日表示，自己一大早就来打印房屋买卖协议，不过上午办理业务的市民较多，他只能中午继续排队。
　　南开、西青、河东等区房管局的交易大厅均挤满了前来办理业务的市民。河西区南楼附近中介门店店长周先生表示，随着改善型需求不断入市，4月以来，“卖一买一”房主数量激增，这些房主急于出手，拉动二手房市场成交量激增。房天下王琳预计，按照目前日均成交情况测算，预计本月二手私产住宅成交套数将突破20000套，再次刷新今年以来最高纪录。
　　可议价房源增多
　　值得关注的是，在二手房市场成交保持火爆的同时，不少房源报价已经开始松动。购房者张女士在58同城等平台搜索二手房房源时发现，近期很多房源都标注了“可议”字样，议价空间在2万元至3万元。
　　周店长表示，本月以来，地铁沿线等热点片区二手房房源的平均交易周期延长了3天左右，非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上。对此房天下大区总监傅颖分析，随着房源交易周期的延长，部分“卖一买一”的房主开始接受讲价，以求尽快出手回笼资金；与此同时，二手房购房者趋于冷静，特别是市内六区房源的成交价格，已经逐步回归平稳，部分房源供需平衡的区域价格甚至有所下跌。业内专家表示，新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。