高档楼宇宾馆的石材养护及石材病症治疗

　 现代高级宾馆、高档楼宇管理涉及的范畴与内容很多，本人只就宾馆、楼宇管理中的石材养护及石材病症的治疗方面与业内人士交流。　

　　一般高级楼宇装饰石材用量约占装饰用材的30%--40%.可见装饰石材在楼宇管理上占有较大的份额，如何把楼宇中的装饰石材保持其'青春常在'，是楼宇管理的一项重要的工作。众所周知，任何物品在使用时日久了就必然按一定的老化递减，使其陳旧，更何况天然石材由于石材品质和后期保养等方面的缘故，加之在生产过程中表面处理不善，故而在已建楼宇石材中常常可见产生的锈斑、泛黄，泛碱。水斑、湿痕、污渍、白华等病症，严重影响石材的外观图案、色彩的光泽，使装饰效果大为逊色。石材在装饰后的病症就必须在石材加工前进行表面、底部处理及平时的护理，使其青春永驻.现就比较成熟常用的技术归纳起来，有清洗，护理、着色、增光与研磨、粘接，修补加固等，这些技术综合使用，均能达到色彩艳丽，光泽度高，经久耐用的目的。

　　一、楼宇管理中几种常见的石材病症的预防及治疗

　　1、锈斑

　　预防锈斑的关键是在石材加工后要进行有效的表面处理，以防止含铁矿物氧化后渗出表面，一般使用油性防护剂。

　　处理锈斑主要是除锈剂，但由于除锈剂多属于酸性，所以对不耐酸的石材如大理石、白云石质，使用前应进行试验，必要时加水稀。

　　2、水斑、湿痕

　　预防水斑主要是注入树脂使石材防水，以阻隔空气中的水份与石材或水泥内部物质接触，降低其化学反应条件。

　　处理水斑主要是采用渗透染色剂来改变原石材的颜色，'湿痕不干'可算是在国际上石材养护方面的一大难题。

　　3、白华现象、俗称流眼泪

　　预防白华现象主要是在石材加工后用渗透型防护剂对石材进行六面防护处理。

　　处理白华现象主要是用清水冲洗已清洗过的石材表面，使其达到中性为止，阴干后再对石材表面及接缝进行养护处理。

　　处理案例：美国灰麻光面花岗石

　　石材防护剂涂刷不均匀，没做好六面防护使石材产生严重的水斑现象。

　　处理材料1》美国进口F66增光增艳防护剂2》进口石材清洗翻新剂

　　方法：1》在周边的光面石材部份用透明胶带做好保护。2》用毛刷将F66刷于整个石材表面，用量为10平方/L左右，浅色石材部份当加大防护用量。3》待F66渗入石材内部（最少24小时）检查石材表面颜色是否基本一致，若仍有色差，将石材的浅色部份再涂刷一次F66，并让其充分渗入石材内部，如此重复直至石材的色差完全消除为止。4》用清洗剂将石材表面清洗干净。

　　二、高档宾馆及高档楼宇大理石、白云石等石材的养护

　　天然大理石是一种自然美感的高档装饰材料，但由于其天然性和矿物结构的多样性，决定了石材本身会存在不同程度缺陷和问题。如何使石材成为恒久美丽而备受青昧的像钻石一样的美丽呢？'恒久'才是'石头'体现其价值的根本，看似坚硬无比的石材，其实很骄贵，它需要精心的养护和呵护。

　　一般宾馆及楼宇经常会碰到这样的问题，大理石变暗，损害严重，表面光泽度消失。如果遇到这样的情况，则需要使用优质的抛光剂进行抛光。抛光剂通常为抛光粉和抛光液两部份组成。抛光粉中含有氧化剂如氧化铝或氧化锡的细小颗粒，其主要成份含有表面氧化活性物并不含酸。手工抛光适宜宾馆楼宇的卫生间、厨房小面积的表面，而机器抛光则用于大面积表面无光泽的区域。

　　大型酒店、宾馆可按照以规程来操作

　　1》确保表面干燥、没有被防护剂防护过，如有必要可先用中性清洗剂来清洗表面，使石材表面清洁干燥，为下一步抛光做好准备。2》用药匙将抛光剂液体撤到石材表面，然后撒上同等数量的抛光粉，在每平方英尺（0.093平方米）石材表面各用半药匙抛光粉和抛光剂液体。3》用100---140磅地面打磨机或手工打磨机（1500---2500转/分钟）配白尼龙垫、羊毛垫进行打磨，在需要处理的地面进行抛光。每次打磨6--8平方英尺（0.56---0.74平方米），直到其亮度恢复。

　　大理石经过一段时间使用后都会出现变暗，如有部份（局部）变暗，可用液体抛光剂来抛磨局部。一般来说，大理石需要定期抛光，而不是表面已严重受损、外观非常难看时再进行处理。