华远和煦里小区 限价房出租成“办公室”

近日，华远和煦里小区的物业遇到了难题：小区里有几栋限价房，但有个别业主在房子到手后，却租给了装修公司办公。“给我们管理造成了很大问题，我们多次劝说未果，租房的装修公司员工还对小区保安动了手，业主也说自己的房子想租谁就租谁，我们管不着。”该小区物业相关负责人孙女士向记者表示。

华远和煦里小区 限价房出租成“办公室”

　　■现场探访
　　租房者见物业就关门
　　华远和煦里小区位于大兴，是一处刚刚交付不久的小区。
　　孙女士带着记者来到一家装修公司门前，该公司的员工看到孙女士过来，立刻关上了大门。“平时都开门接活、派活，现在一看到我们就关门。”孙女士说。记者来到物业办公室，一位物业工作人员告诉记者，几乎每天都会去跟装修公司的人讲一遍限价房不能出租给公司用来作为经营场所，也劝告业主不要出租，但装修公司就是不搬，业主就是管不着。“有一次去检查，装修公司的员工看到我们在检查表上写商用，立刻过来抢着要撕检查表，跟保安动了手。”该工作人员向记者出示了被撕毁的检查表和摔坏的影像记录仪。
　　■物业吐槽
　　投诉多次无果愁管理
　　对于业主和租房者的行为，物业曾经找有关部门投诉过多次，但始终没有回音。同时，记者走访小区发现，该小区还没有业主入住，并不是业主向物业投诉，物业才去管理，而是物业主动去管理租房问题，为何物业方会如此重视呢？
　　孙女士告诉记者，装修公司租用的房子本身不具备办公条件，各方面资质都不合格，有安全隐患，而且办公聚集了大量的装修工人在小区，物业管理起来很困难。“如果装修完走了还好，但据我了解，许多业主在享受到租房带来的利益时，绝对不会只租一时，必须从现在开始管理。”孙女士说，“业主总会入住小区的，我们从现在开始严加管理，才能给多数业主一个安静、安全的居住环境。”
　　■官方说法
　　没法规禁止限价房出租
　　房管部门表示，与经适房不同，本市的有关法规中，并没有明文规定禁止两限房出租的内容。
　　“两限房出租估计不是政策的原意，但是现在没有具体的法规真正禁止这件事。”业内人士告诉记者。
　　据了解，多年前本市住建部门曾经表示将限制两限房出租，但随着配售型保障房逐渐淡出本市住房保障体系，有关两限房的后续政策也一直没有出台。
　　■律师支招
　　可参照《物权法》处理
　　没有政策限制限价房出租，是不是意味着业主可以随意出租呢？类似情况，是否有其他法律来支撑解决？记者就此事咨询了有关法律专家。