别被开发商迷惑 专家教您如何考察房屋质量

1、 白天不看晚上看：

了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。

2、 晴天不看雨天看：

看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。

3、不看装潢看做工：

尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

4、不看窗帘看窗外：

有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘，但这时购房者要小心，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

5、不看电器看插座：

有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

6、不看家具看空屋：

有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。

7、不看建材看格局：

不要被漂亮的建材迷惑，房屋户型的好坏，有赖于格局设计得是否周全。

8、不看地面看墙角看墙角：

是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果是刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。